Suelo Urbano No Consolidado de uso industrial con una superficie de 63.551, 10 m2s y una edificabilidad de 78.326, 73 m2e. Aprobado definitivamente Plan Compatibilización. Pendiente Plan Especial, PAU, Proyecto de Reparcelación y Proyecto de Urbanización, así como ejecución de obras de urbanización. La propiedad tiene el 80,78 % de la superficie lucrativa del ámbito. Referencias Catastrales: N1505995D, N1505996L, N1505997T, N0308332K, N0308309R, N0308320Q, N0308331C, N0308313Q, N0308318K, N0308315J, N0308310P, N0308317C, N0308311A, N0308312Y Y N0308314B. El ámbito incluye 78.622, 75 m2s clasificados como SUNC (62,840, 09 m2s en Erandio y 15,822, 66 m2s en Leioa) y 24,923, 99 m2s clasificados como suelo sin clasificación (suelos obtenidos por expropiación o dominio público), lo que supone un total de 103.546, 74 m2s, si bien, el Plan de Compatibilización indica que la superficie con derecho de aprovechamiento es de 78.662, 75 m2s. El coeficiente de edificabilidad es de 1,45 m2e/m2s, por lo que descontado el 15 % de cesión municipal, los 63.551, 10 m2s darían lugar a 78.326, 73 m2e (un 40 % de uso industrial y un 60 % de uso terciario). Según el Plan de Compatibilización, se estiman unos costes de urbanización de 15,11 MM €.
