Terreny en venda a Bescanó de 491 m²

La densitat edificatòria regula 1 habitatge per cada 125 m2 edificables sobre rasant; així com la normativa regula la reserva mínima de 1,5 plaça de garatge per vivenda. En total, resultaria un total de 7 habitatges d'uns 137,97 m2 construïts amb part proporcional de zones comunes; i 17 places de garatge de 30,94 m2 de superfície construïda amb part proporcional de zones comunes. Bescanó és un municipi de la comarca del Gironès a la província de Girona, situat a l'oest de la comarca i al límit amb la de la Selva.A més a més de la capital municipal, està format pels nuclis d'Estanyol, Montfullà i Vilanna. Hipòtesi del producte a desenvolupar sobre el terreny: L'edificabilitat sobre rasant ve determinada per la façana del terreny -de 18 m- pel fons edificable -de 16,00 m- en planta baixa a segona.En total 288 m2 edificables per planta.A nivell de planta soterrani, s'edificaria el 100% de la parcel·la -491 m2-.Així el producte immobiliari a desenvolupar seria un edifici compost de planta soterrani destinada a garatge, i planta baixa més dues plantes pis i sotacoberta destinades a ús residencial. L'edificabilitat seria: -Planta soterrani: la total del solar de 491,00 m2 -Planta Baixa, Primera, Segona: 288 m2 -9,00 m2 ( celobert) x 3 = 837 m2 -Planta Sotacoberta: 172,80 m2 - 9,00 (el celobert) = 163,80 m2 (s'ha considerat en espai sotacoberta d'alçada major a 1,5 m).Edificabilitat total sota rasant = 491,00 m2 Edificabilitat total sobre rasant = 1.000,80 m2 Edificabilitat per usos: - Garatge: 491,00 m2 + 35,00 m2 (rampa) = 526,60 m2 -Residencial: 837,00 163,80 m2 35,00 m2 (rampa) = 965,80 m2 La densitat edificatòria regula 1 habitatge per cada 125 m2 edificables sobre rasant (288x3/125= 7 habitatges); així com la normativa regula la reserva mínima de 1 plaça de garatge per habitatge.En total, resultaria un total de 7 habitatges d'uns 137,97 m2 construïts amb part proporcional de zones comunes; i 17 places de garatge de 30,94 m2 de superfície construïda amb part proporcional de zones comunes.Cal enderrocar l'edificació existent, de 714,00 m2 construïts segons cadastre, amb un valor d'enderrocament de 30,00/m2, cosa que resulta un total de 21.420,00.La densitat edificatòria regula 1 habitatge per cada 125 m2 edificables sobre rasant; així com la normativa regula la reserva mínima de 1,5 plaça de garatge per vivenda.En total, resultaria un total de 7 habitatges d'uns 137,97 m2 construïts amb part proporcional de zones comunes; i 17 places de garatge de 30,94 m2 de superfície construïda amb part proporcional de zones comunes. Estem a la vostra disposició per a qualsevol consulta o informació addicional que necessiteu. També podem orientar-lo i informar-lo de les diferents opcions de finançament que hi ha al mercat. **Truca'ns directament o sol·licita que contactem amb tu per poder informar-te millor de l'estat legal i físic en què es troba l'actiu** En compliment de la Llei 3/2917 de 13 de febrer de 2018 del Codi Civil de Catalunya, pel qual s'aprova el Reglament d'Informació al Consumidor a la compravenda i arrendament d'habitatges, s'informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin aplicables (ITP o IVA + AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu. Aquesta fitxa comercial només té valor informatiu i per a fins estrictament comercials i es prohibeix el seu ús per a una altra finalitat.No té caràcter d'oferta ni valor precontractual, contractual o de garantia, i no implica recomanació de compra (per això el destinatari ha de realitzar la seva pròpia anàlisi i contrast pels seus propis mitjans).Garrell o el propietari de limmoble es reserven el dret dincloure modificacions sobre la informació publicada. Coneix més sobre GARRELL REAL ESTATE: Som una consultora immobiliària amb una àmplia experiència en actius.