Terreny en venda a Ametlla del Vallès, l´ de 858 m²

Parcel·la en un entorn privilegiat, d'ús principalment residencial, situada en una zona exclusiva pertanyent a el municipi de l'Ametlla de Vallès, província de Barcelona. Se situa en una zona segura i tranquil·la.Amb fàcil accés per carretera. Es tracta d'un solar de forma marcadament rectangular amb una amplada mínima de 18,20 m i profunditat de 44,90 m. Les superfícies són les següents: SUPERFÍCIE REGISTRAL: 951,38 m². SUPERFÍCIE CADASTRAL: 858 m². CLASSIFICACIÓ URBANÍSTICA Segons la normativa urbanística local, la parcel·la valorada, està classificada com a sòl urbà, tenint la naturalesa de solar d'acord amb la legislació urbanística aplicable. planejament urbanístic El planejament urbanístic que afecta la finca és el Pla General d'Ordenacion de l'Ametlla de Vallès. GESTIÓ URBANÍSTICA El Pla General està completament executat en tota la seva extensió. QUALIFICACIÓ URBANÍSTICA -Qualificació: Zona residencial (edificació aïllada).clau 6ª1 -Altura reguladora màxima (A.R.M.): 7.00 mts *.(PB + 1 PP.) * Augmenta en funció del pendent de el terreny, però no així el nombre de plantes, possibilitat de sotacoberta habitable. -Parcel·la mínima: 400,00 m². -Façana: 15 m2 -Edificabilitat neta de l'solar informat: 0,4 m² st / m² sòl -Ocupació parcel·la: 30% -Separacions: - a vials 6 mts. -a veïns 3 mts. -Usos: edificació unifamiliar. EDIFICABILITAT = 343,20 m² sostre Es planteja l'edificabilitat inscrita per l'habitatge projectat (la qual no s'ha dut a terme), 255,00m2.Superfície coherent i assimilable. A tenir en compte que en el REGISTRE DE LA PROPIETAT hi inscrita CASA EN CONSTRUCCIÓ de planta subterrània, de superfície construïda cent dotze metres quadrats; planta baixa de superfície construïda cent divuit metres quadrats, amb una terrassa de vint metres quaranta decímetres quadrats. Estem a la seva disposició per a qualsevol consulta o informació addicional que necessiti. També podem orientar i informar de les diferents opcions de finançament que hi ha al mercat. ** Truca'ns directament o sol·licita que contactem amb tu per poder informar-te millor de l'estat legal i físic en què es troba l'actiu ** En compliment de la Llei 3/2917 de el 13 de febrer de 2018 de el Codi Civil de Catalunya, pel qual s'aprova el Reglament d'Informacion a l'Consumidor a la compravenda i arrendament d'habitatges, s'informa a el client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin d'aplicació (ITP o IVA + AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan inclosos en el preu. Aquesta fitxa comercial només té valor informatiu i per a fins estrictament comercials i es prohibeix el seu ús per a una altra finalitat.No té caràcter d'oferta ni valor precontractual, contractual o de garantia, i no implica recomanació de compra (de manera que el destinatari ha de realitzar la seva pròpia anàlisi i contrast pels seus propis mitjans).Garrell o el propietari de l'immoble es reserven el dret d'incloure modificacions sobre la informació publicada. Coneix més sobre GARRELL REAL ESTATE: Som una consultora immobiliària amb àmplia experiència en actius reals Marquem la diferència amb el nostre coneixement immobiliari local; amb la nostra comprensió de l'negoci dels nostres clients, i amb la nostra actitud, que ens impulsa a no renunciar mai al nostre esforç per aportar el màxim valor.Utilitzem una metodologia especialitzada que ens permet realitzar una gestió independent i autònoma, adaptada a cada client.