Terreny en venda a Mont Ferrant - Sant Joan de 303 m²

Sòl Urbà Consolidat. Es considera la construcció d´un edifici plurifamiliar de PB+5PP amb un màxim de 16 habitatges d´uns 87,50 m² (2-3 dormitoris) de superfície mitjana construïda amb la part proporcional de zones comunes i amb dues plantes soterrani destinades a la reserva preceptiva de places daparcament. Edificabilitat: L'aprofitament sobre rasant és una prof.edif.de 14,00 m (18,80+17,30)/2 x 14,00 = 252,70 m²/planta. (18,80+17,30)/2 x 8,00 = 144,40 m²/planta. L'aprofitament sota rasant és del 100% = 295,22 m² Edificabilitat per usos: - Habitatge: (252,70x5) + 144,40 = 1.407,90 m² - Garatges: (295,22x2) = 590,44 m2. Qualificació Urbanística: Clau 2.Eixample Condicions de l'edificació: Es determina un fons edificable de 14 metres. A.R.M: PB més 4 plantes pis 16,00 m. Façana mínima: La longitud mínima de façana és de 7 metres. 1 Densitat dhabitatges: Lart.155 de la normativa del POUM fixa per a la zona 5a un nombre màxim dhabitatges d1 per cada 80 m2.quadrats destinats a aquest ús dins de la profunditat edificable del cos principal, és defir inclou les zones comunes però exclou, voladissos, sotacoberta,... Per a aquest terreny, el nombre màxim dhabitatges és: (18,80+17,30)/2x14,00x5=15,79 arrodonit a 16 unitats. 2.- Places daparcament: Lart.327,2.I fixeu una reserva d'una plaça d'aparcament per habitatge.però l'art del POUM ho eleva a 1 plaça per habitatge inferior a 60 m2.1,50 places per a habitatges entre 60/120 m2.i 2 places per a habitatges majors de 120 m2.En aquest cas serà preceptiu preveure unes 16x1,5=24 places que necessàriament s'han d'ubicar en dues plantes soterrani ja que per a la zona 5a queda prohibit ubicar-les a planta baixa. Estem a la vostra disposició per a qualsevol consulta o informació addicional que necessiteu. També podem orientar-lo i informar-lo de les diferents opcions de finançament que hi ha al mercat. **Truca'ns directament o sol·licita que contactem amb tu per poder informar-te millor de l'estat legal i físic en què es troba l'actiu** En compliment de la Llei 3/2917 de 13 de febrer de 2018 del Codi Civil de Catalunya, pel qual s'aprova el Reglament d'Informació al Consumidor a la compravenda i arrendament d'habitatges, s'informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin aplicables (ITP o IVA + AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu. Aquesta fitxa comercial només té valor informatiu i per a fins estrictament comercials i es prohibeix el seu ús per a una altra finalitat.No té caràcter d'oferta ni valor precontractual, contractual o de garantia, i no implica recomanació de compra (per això el destinatari ha de realitzar la seva pròpia anàlisi i contrast pels seus propis mitjans).Garrell o el propietari de limmoble es reserven el dret dincloure modificacions sobre la informació publicada. Coneix més sobre GARRELL REAL ESTATE: Som una consultora immobiliària amb àmplia experiència en actius reals Marquem la diferència amb el nostre coneixement immobiliari local; amb la nostra comprensió del negoci dels nostres clients, i amb la nostra actitud, que ens impulsa a no renunciar mai al nostre esforç per aportar el màxim valor.Utilitzem una metodologia especialitzada que ens permet fer una gestió independent i autònoma, adaptada a cada client.