Presentamos magnífico solar de 288 metros cuadrados en pleno casco histórico de Córdoba, en la calle Moriscos 28, muy cerca de la Iglesia de Santa Marina, lugar emblemático de la ciudad, muy céntrico y muy típico de Córdoba.
Tiene una ocupación máxima del suelo de 230,40 metros y una edificabilidad de 460,80 metros.
Se adquiere junto con proyecto de obra aprobado por la Gerencia Municipal de Urbanismo, con lo cual solo habría que empezar a construir una vivienda unifamiliar con garaje y piscina, que ya tiene licencia. El proyecto se incluye en el precio.
Anteriormente, había un proyecto aprobado por la GMU, para realizar 6 viviendas, que se podría rescatar y volver a presentar.
Tiene una fachada de 10 metros, que se mantiene en pie y respeta las normas de urbanismo de la ciudad y el aspecto del resto de viviendas de la calle.
Colindante al solar se están construyendo 20 viviendas, con lo cual la zona está en expansión y revalorización.
Es una oportunidad única de adquirir un solar en una preciosa zona de Córdoba, con la ventaja de que el proyecto ya está hecho y aprobado y que se han cumplido ya todos los trámites urbanísticos, con lo que los escollos administrativos ya están superados.
Un solar de casi 300 metros, un proyecto de obra de una preciosa vivienda familiar y la posibilidad de vivir en uno de los barrios más bonitos de Córdoba.
Si desea vivir en un entorno privilegiado, en una amplia y preciosa vivienda y cerca del centro de la ciudad, es su oportunidad.
Santa Marina y su historia les está esperando para recibirle.
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INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas).
