Terreny en venda a Ca n’Esteper – Can Gorgs – Can Gorgs II de 5900 m²

Solar urbano consolidado para uso terciario y comercial de 5.900 m2 una edificabilidad de 23.500 m2 en la comarca del Valles Occidental a 10 minutos de la ciudad de Barcelona totalmente urbanizado y consolidado, siendo actualmente el único solar disponible dentro de la zona hotelera y oficinas. Ya dispone del proyecto y permiso de Licencia de Obras de forma inmediata de acuerdo con el Plan Especial de Ordenación volumétrica aprobado por el Departamento de Urbanismo de la Generalitat de Catalunya. Permite una edificabilidad de PB+20PP y altura de 81 mts con una ocupación por planta de 1.130 m2 siendo el edificio con dicho volumen en altura único en el Valles Occidental. Usos del suelo: Aparcamiento en sótano, en planta baja y primera usos de servicios comerciales relacionados con el edificio, en las plantas superiores puede ser oficinas, hotel, almacén, servicios, deportivo, cultural, sanitario, exposiciones, espectáculos, restaurantes, guarderías, así como todos los servicios públicos. Edificación condiciones Tipo de ordenación: Volumétrica especifica. Intensidad de la edificación: 3,97m2 techo/m2 suelo. Superficie de la parcela: 5.900 m2 Techo edificable: 23.500 m2 Ocupación planta 1.130 m2 Altura 81 mts correspondiente a PB+20 PP Cerca de uno de los centros comerciales más importantes y afluencia de España. Por carretera: Se halla situado en el mejor nudo de comunicación del Valles Occidental, junto a la autopista que enlaza Francia, Girona con dirección Tarragona- Valencia y Zaragoza-Madrid, asi´ como a la autovía Manresa-Sabadell y Barcelona. Todo ello a 7 kilómetros de Barcelona, Por ferrocarril: En tren de cercanías y con autobús "lanzadera" hasta la zona donde se encuentra el solar. Solar urbà consolidat per a ús terciari i comercial de 5.900 m2 amb una edificabilitat de 23.500 m2 a la comarca del Vallès Occidental a 10 minuts de la ciutat de Barcelona totalment urbanitzat i consolidat, i actualment és l'únic solar disponible dins de la zona hotelera i oficines. Ja disposa del projecte i permís de llicència d'obres de manera immediata d'acord amb el Pla especial d'ordenació volumètrica aprovat pel Departament d'Urbanisme de la Generalitat de Catalunya. Permet una edificabilitat de PB+20PP i alçada de 81 mts amb una ocupació per planta de 1.130 m2 sent l'edifici amb aquest volum en alçada únic a les Valls Occidental. Usos del sòl: CATALÀ Aparcament en soterrani, en planta baixa i primera usos de serveis comercials relacionats amb l'edifici, a les plantes superiors pot ser oficines, hotel, magatzem, serveis, esportiu, cultural, sanitari, exposicions, espectacles, restaurants, escoles bressol, així com tots els serveis públics. Edificació condicions Tipus d'ordenació: Volumètrica especifica. Intensitat de l'edificació: 3,97m2 sostre/m2 terra. Superfície de la parcel·la: 5.900 m2 Sostre edificable: 23.500 m2 Ocupació planta 1.130 m2 Alçada 81 mts corresponent a PB+20 PP A prop d´un dels centres comercials més importants i afluència d´Espanya. Per carretera: Es troba situat al millor nus de comunicació de les Valls Occidental, al costat de l'autopista que enllaça França, Girona amb direcció Tarragona-València i Saragossa-Madrid, així com a l'autovia Manresa-Sabadell i Barcelona. Tot això a 7 quilòmetres de Barcelona, Per ferrocarril: Amb tren de rodalies i amb autobús "llançadora" fins a la zona on es troba el solar. ENGLISH Consolidated urban plot for tertiary and commercial use of 5,900 sqm with a buildable area of 23,500 sqm in the Valles Occidental region, 10 minutes from the city of Barcelona, fully urbanized and consolidated, currently being the only plot available within the hotel and office zone. You already have the project and permission for a Works License immediately in accordance with the Special Volumetric Planning Plan approved by the Department of Urbanism of the Generalitat de Catalunya. It all.