Terreny en venda a Santa Maria de Palautordera de 1019 m²

***MONTSENY, Santa Maria de Palautordera -A 45 minuts de Barcelona -PARCEL·LA en venda a l'URBANITZACIÓ CAN PAGÁ -De 1019 m2 pla -Façana de 15 m. -Fibra òptica Llamar Xavier Peyra NORMATIVA URBANÍSTICA Amb caràcter general li són d'aplicació el Títol 2 de les Normes Urbanístiques (NNUU) del POUM relatius als paràmetres comuns, tant d'ordenació com d'ús expressats als articles 29 a 46 que regulin els usos i activitats així com els articles 47 a 67 relatius a disposicions que regulin l'edificació. Les normes urbanístiques d'aplicació específica a la finca de referència es transcriuen a continuació: Normativa 6a7 Article 138 - Casos aïllats (clau 6) 0.DEFINICIÓ Aquesta zona ordena l'edificació unifamiliar aïllada o aparellada en forma de ciutat jardí. El Pla estableix diverses subzones en funció de les condicions de parcel·lació, de l'edificació i d'ús. Subzona 6a: habitatge aïllat amb parcel·la fins a 400 m2. Subzona 6b: habitatge aïllat amb parcel·la d'entre 401 i 800 m2. Subzona 6c: habitatge aïllat amb parcel·la de més de 800 m2. Apartat 7.SUBZONA 6a7: 7.1 Definició - Edificacions situades als nuclis de Can Pagà, Virgili, Els Bruguers i Can Ram. 7.2 Condicions de parcel·lació - Façana mínima: 15 m. - Parcel·la mínima: 400 m². - La forma de la parcel·la ha de permetre l'inscripció d'un cercle de diàmetre mínim 15 m. 7.3 Condicions de l'edificació - Tipus d'ordenació: edificació aïllada. - Nom màxim de plantes i alçada màxima: PB+2 (planta baixa i dues plantes pis) 9,15 m. - Edificabilitat neta: 0,50 m²st/m²s.El sostre màxim per unitat edificatòria serà de 400 m2. - Ocupació màxima de la parcel·la sobre rasant: 25%. - Ocupació màxima de la parcel·la en planta soterrani: ocupació màxima sobre rasant + 15%. - Separacions mínims: vials: 6 m altres partions: 3 m - S'admet edificació auxiliar amb una ocupació màxima del 5% i una alçada màxima de 3,30 metres.Hauran de respectar les distàncies a llindars fixades. - Als projectes d'obra nova s'haurà de preveure un dipòsit de recollida d'aigües pluvials amb una capacitat de 10 litres per cada m2 de solar i amb un mínim de 5000 litres.Als projectes de reforma i/o ampliació es recomana preveure'l sempre que sigui possible. 7.4 Condicions d'ús L´ús principal és el residencial (unifamiliar). Altres usos admesos són: - Planta soterrani: aparcament. - Planta baixa: comerç PEC (fins a 150 m2), oficines i serveis, equipaments comunitaris, aparcament, indústria integrada, taller de reparació de vehicles, hoteler. - Planta pis: hoteler. Els usos diferents al residencial i aparcament podran ocupar un techo màxim de 150 m2 de sostre i es limita a dues activitats per parcel·la. És prohibeix de forma explícita l´ús d´estabulació, tinença d´animals o formació de nucli zoològic. Únicament s'admeten els animals de companyia.