Terreny en venda a Porrera de 66065 m²

REAL ESTATE BOUTIQUE INVERSIONESBCN US PRESENTA terreny de vinya amb 10.000 plantes de baixa productivitat i alta qualitat (producció mitjana d'1 quilo per planta). Actualment aixo es tradueix en unes 8.000 ampolles. L'edat de la vinya és de 25 anys. Orientació Nord-oest i una altura mitjana de 450 ms. 100 ms sobre 120ms. de desnivell (una inclinació total de poc més del 80%). Aquesta vinya se situa a uns 500 ms. del nucli urbà. L'any 2000, el seu propietari va agafar el relleu al capdavant dels terres familiars i va decidir invertir en elles per a optimitzar les condicions de cultiu. En aquest sentit, va organitzar la finca en bancals que permetessin el treball horitzontal i l'emparrat de la vinya. El resultat és d'unes 5 hectàrees de vinya plantada amb accés rodat, caseta de treball, mina d'aigua i un diposit de 50.000 ls. Es van seleccionar uns clons poc productius per a prioritzar la qualitat sobre la quantitat i es va plantar 3.500 unitats de Garnatxa i 2.500 de Carinyena, les varietats tradicionals del Priorat. En les zones més ombries, es va plantar 2.500 plantes de Cabernet i 1.500 de Merlot que, més ben adaptades a la humitat, jugarien a més un paper molt important en el 'cupatge' final. Existeixen mostres del vi elaborat fins ara que il·lustren àmpliament la qualitat del producte final. Actualment aquest vi s'està comercialitzant a un PVP de 35,00€ l'ampolla. La finca ha estat manejada amb criteris ecologics i d'agricultura regenerativa. La finca està registrada en la Denominació d'Origen Qualificada Priorat i el seu raïm compleix tots els requisits perquè el vi resultant sigui Apte per a la DOQ Priorat. Actualment la seva producció està sent vinificada en un celler proxim de gran prestigi. Paral·lelament a l'oferta de venda, s'ofereix la possibilitat de prosseguir la vinificació, la criança i l'embotellat en el mateix celler durant un període inicial de tres anys, produint vi per a la marca del comprador i assegurant tots els paràmetres de qualitat. -LA PARCEL·LA MÉS GRAN que és la que està abancalada, plantada i inclou les varietats Garnatxa; Carinyena; Cabernet Sauvignon i Merlot. El total oficial de superfície plantada és de 4,565 hectàrees. La resta fins a arribar als 5,8754 hectàrees són unes emergències rocoses improductives, pero d'una gran bellesa, i una pineda que culmina la finca protegint-la del vent i afegint biodiversitat al conjunt. -LA PARCEL·LA MÉS PETITA que mesura 0,7311 hectàrees, que forma part del conjunt pero no està plantada.Té una elevació similar pero està orientada al Sud Aquesta peça mai va ser abancalada en previsió de posar en ella una construcció que acollís degustacions i visites enoturísticas, pero també es podria plantar en format de 'coster' (sense bancals, tal com és ara normatiu per a les noves plantacions en bona part de la DOQ Priorat). Si vols mes info o una visita contacta amb el nostre assessor Josep al.