Terreny en venda a calle Langreo de 750 m²

Engel & Völkers tiene el placer de presentar una oportunidad única para aquellos que quieren construir su nuevo hogar en Oviedo, con todas las ventajas de disfrutar de la intimidad de una vivienda unifamiliar y sin renunciar a vivir en una urbe, con todas las comodidades y servicios que esto supone. Esta parcela ubicada en la calle Langreo, tiene una superficie de 750 metros cuadrados, y ofrece el escenario perfecto para la casa de sus sueños. El tamaño de la parcela, así como su desarrollo llano, y su magnífica ubicación, con sólo una vivienda, de pequeño tamaño, situada delante de la misma, permiten disfrutar de unas vistas privilegiadas sobre la sierra de El Aramo. La posición de la edificación principal respecto a la alineación exterior, deberá de retranquearse cinco metros de la alineación definida en los Planos de Ordenación y Zonificación. La separación a linderos será de ½ H, siendo H la altura a cornisa de la edificación y como mínimo 4 metros a lindero. La edificación no podrá superar una altura de 2 plantas, ni una altura de cornisa de 8,5 metros, midiendo ambos valores desde la rasante del terreno en el punto medio de cualquiera de las fachadas del edificio. Sobre la segunda planta se consienten cuerpos singulares de edificación que sean congruentes con la concepción y composición global del edificio proyectado, así como la tipología y situación correspondiente. Estos cuerpos tendrán una altura de cornisa no superior a 3 metros sobre la planta inferior y una superficie construida no superior al 30% de dicha planta. La edificabilidad neta máxima permitida será de 0,4930 m²/m², en lo referente al uso residencial. Esto le permitirá crear un espacio totalmente personalizado a sus necesidades y gustos, ya que al ser una zona urbana, la normativa urbanística permite tanto la construcción de una vivienda contemporánea con cubierta plana como la de una vivienda de estilo más tradicional, con cubierta de teja. Ofrece por lo tanto una gran oportunidad para realizar un diseño y construcción a medida. Esta parcela está situada en una de las mejores ubicaciones de Montecerrao, de forma que se puede realizar un proyecto para que la vivienda unifamiliar resultante tenga unas magníficas vistas hacia el Aramo y una orientación óptima. Montecerrao es actualmente la zona residencial más exclusiva de la ciudad de Oviedo, y esto hace de la parcela una perfecta oportunidad para crear un nuevo hogar, tanto para disfrutarlo como residencia habitual o como vacacional, ya que sólo se encuentra a 20 minutos en coche de la maravillosa costa asturiana. Montecerrao es un lugar privilegiado para vivir en Oviedo, está rodeado de zonas verdes y tranquilidad, pero también es una zona muy próxima a todos los servicios: restaurantes, cafeterías, farmacias, gimnasios, o comercios de alimentación entre otros.También cabe destacar la gran cercanía al mayor campus de la Universidad de Oviedo, el de El Cristo y a la Escuela Superior de Diseño, Arte y Comunicación (ESNE Asturias). Además de la proximidad a servicios también cuenta con la ventaja de tener a poca distancia conexiones con la entrada a la ciudad por la autopista y la cercanía del centro tanto a pie (20 minutos) como en las diferentes líneas de autobús que hay en la zona.