Solar urbano en venta en St. Cugat del Vallés, urbanización Valldoreix.
Imagina vivir los 365 días del año en plena naturaleza en una vivienda unifamiliar de nueva construcción con piscina.
Imagina que puedes construir una vida en una casa plenamente integrada en el paisaje y con la mejor orientación todo el año.
No lo imagines mas; aquí tienes tu oportunidad. Conócelo con tus propios ojos.
El solar permite la construcción de una vivienda unifamiliar de planta baja +2, ocupación máxima 220m2 por planta, sótano a parte, en una de las mejores zonas de Valldoreix, en plena naturaleza, en un entorno tranquilo y agradable. Sin afectaciones urbanísticas ni servidumbres.
Con forma rectangular y sin apenas desnivel, el solar está conformado por una parcela urbana de 734m2 y una zona verde de uso privado de 98,43 m2.
Tiene 16,49m de fachada hacia la Avenida Baixador y una profundidad media de 45m. Orientación NE-SO, con sol todo el día.
Como ejemplo, se ha realizado un Proyecto Básico de construcción de una vivienda unifamiliar aislada de 367m2, constituida por una planta sótano de 41m2, una planta baja de 191m2 y una planta primera de 135m2, zona de aparcamiento y piscina. Esta vivienda está compuesta por una sala de estar, cocina, comedor, tres habitaciones dobles, dos baños completos, una suite con baño completo y vestidor, un estudio, lavandería, y trastero.
También dispone de los estudios topográfico, geotécnico y de gestión de residuos de la construcción. Presentada toda la documentación para la obtención de la licencia de construcción en el Ayuntamiento. Pendiente de aprobación en breve, teniendo la oportunidad de continuar con éste proyecto si se desea.
La ubicación del solar es perfecta, ya que el proyecto de urbanización de la avenida del Baixador contempla la creación de un nuevo eje verde de espacio urbano, donde predominarán los espacios dedicados al peatón, con árboles, zonas ajardinadas y mobiliario urbano como bancos y zonas infantiles, y donde la circulación de vehículos será restringida al uso exclusivo de los vecinos de la calle.
La zona cuenta con todos los servicios, centro de asistencia primaria, supermercado, restaurantes, colegios y polideportivo con gimnasio, pista de pádel y baloncesto. A escasos minutos andado de la estación de FGC de Valldoreix y al lado de 2 paradas de autobús, Lineas V1 y V3, de ida y vuelta desde la estación de tren.
Muy bien comunicado con los accesos de la autopista y de los Túneles de Vallvidreda.
