Conjunt de 6 parcel·les urbanes juntes en filera (5 parcel·les de 180 m2 i 1 parcel·la de 225 m2). Possibilitat de construir 6 xalets adossats en urbanització o de forma independent a cada parcel·la, podent ser l'estètica independent de cadascun. Edificabilitat de 0,65, possibilitant la construcció de xalets de 200-250 m2 a quatre plantes.
Aquests magnífics terrenys tenen forma de rectangle, amb una façana de 6,5 metres cap al carrer Julio Gonzalez. Les parcel·les tenen llum, enllumenat públic i accés rodat per via urbana.
Ubicació perfecta a 5 minuts de la parada de tramvia, que en dues parades porta a l'estació de Rodalies de Renfe, arribant al centre de Madrid en només 20 minuts; es pot anar a l'estació de Rodalies també en 15 minuts a peu. Hi ha diversos parcs als voltants, com el parc de Castella i Lleó, que és a dos minuts de les parcel·les. La comissaria de policia i l'hospital també són a poca distància a peu. Als voltants es poden trobar supermercats, com Mercadona i Estalvias, comerços, col·legis, zones infantils, instal·lacions esportives, bancs, farmàcies, jardins, centre comercial, autobusos, tren de rodalies a només 20 minuts del centre de Madrid.
Regles d'urbanització (Zona Residencial Unifamiliar Protegida – VPP)
- Reculada mínima de façana de 3 m.
- Parcel·la mínima de 175 m2 amb front mínim de 600 cm.
- Front màxim de garatges de 350 cm.
- Reculada mínima a fons de parcel·la de 5 m.
- Ocupació màxima permeti el 40% de la parcel·la.
- Coeficient d'edificabilitat màxima sobre parcel·la de 0,65 €.
- Els primers 20 m2 de superfície útil de garatges es consideraran no computables a efectes d'edificabilitat i, respecte de la superfície sota coberta, s'establirà fins a un màxim del 50% de la superfície construïda corresponent a la darrera planta.
- Alçada màxima de 2 plantes amb aprofitament sota coberta, en les corresponents condicions de volum, i 700 centímetres a cornisa.
- S'exigirà una plaça d'aparcament a l'interior de cadascuna de les parcel·les.
- Les condicions estètiques seran lliures i específiques al corresponent Projecte d'Execució.
- S'hauran de solucionar les edificacions extremes de les fileres dels habitatges adossats, sent obligatori el tractament de façanes dels testers totalment cecs mitjançant incorporació d'obertura o canvi de materials.
